Étude de cas
7 avril 2022
La conservation de vues paradisiaques : comment Marraum Architects a apaisé les craintes de ses clients à l'aide de visualisations en VR
Afin d'aider les propriétaires des terrains à construire trois nouvelles maisons dans une zone non seulement convoitée, mais également protégée par la loi, le cabinet d'architectes Marraum a utilisé Twinmotion et le casque de réalité virtuelle VIVE Pro 2 afin de permettre aux clients de découvrir les vues et l'impact du design par eux-mêmes.Situées dans la pointe sud-ouest de l'Angleterre, les Cornouailles forment un comté à l'histoire riche et aux beaux paysages. Alors, lorsqu'un promoteur envisage de construire de nouvelles structures dans un petit village au cœur de cette région, la situation peut vite se corser.
En ce qui concerne les vues sur les littoraux, il faut savoir anticiper. Il faut être prudent et connaître exactement l'impact du bâtiment. Un seul faux pas peut non seulement vous plonger dans des problèmes juridiques, mais également provoquer la colère du voisinage. Surtout si ce dernier perd une vue qui lui est chère. C'est là qu'intervient Marraum Architects.
Situé dans la ville côtière de Penryn, le cabinet d'architecture Marraum a pour objectif de trouver de nouvelles façons de concrétiser les projets des clients à l'aide des technologies en temps réel. Dans un secteur où les interprétations artistiques ne suffisent plus, Marraum a décidé de se reposer uniquement sur la VR. Le cabinet l'utilise depuis plus de six ans afin d'offrir à ses clients un moyen d'explorer les idées et de proposer des itérations avant que les promoteurs se lancent.
Il a récemment utilisé cette méthode pour un projet côtier, afin de permettre aux clients de choisir un design optimal et qui conviendrait au voisinage avec l'aide de Twinmotion et du nouveau casque VR d'HTC, le VIVE Pro 2.
En ce qui concerne les vues sur les littoraux, il faut savoir anticiper. Il faut être prudent et connaître exactement l'impact du bâtiment. Un seul faux pas peut non seulement vous plonger dans des problèmes juridiques, mais également provoquer la colère du voisinage. Surtout si ce dernier perd une vue qui lui est chère. C'est là qu'intervient Marraum Architects.
Situé dans la ville côtière de Penryn, le cabinet d'architecture Marraum a pour objectif de trouver de nouvelles façons de concrétiser les projets des clients à l'aide des technologies en temps réel. Dans un secteur où les interprétations artistiques ne suffisent plus, Marraum a décidé de se reposer uniquement sur la VR. Le cabinet l'utilise depuis plus de six ans afin d'offrir à ses clients un moyen d'explorer les idées et de proposer des itérations avant que les promoteurs se lancent.
Il a récemment utilisé cette méthode pour un projet côtier, afin de permettre aux clients de choisir un design optimal et qui conviendrait au voisinage avec l'aide de Twinmotion et du nouveau casque VR d'HTC, le VIVE Pro 2.
Image courtesy of Marraum Architects
Les avantages d'une vue numérique
Pour le projet de ce petit village, Marraum a été chargé de concevoir trois bâtiments résidentiels sur mesure. Le cabinet devait évidemment être minutieux afin de s'assurer que les structures conviennent aux futurs habitants. Mais après avoir vu les plans, le client a émis quelques réserves. Un ensemble de plans peut être aussi détaillé que possible, mais sans voir le résultat final, il est toujours difficile de se faire une idée concrète de la taille des pièces ou de la façon dont les structures compléteraient leur environnement (ou leur nuiraient)."Le problème résidait dans le fait que chaque design devait être adapté à des cahiers des charges différents, mais ils devaient tous s'intégrer dans un ensemble cohérent", explique Adam Laskey, copropriétaire et directeur de Marraum. "Le site est en pente, donc il est important de comprendre comment chaque bâtiment s'intègrera au terrain et bénéficiera de la vue. La réalité virtuelle a permis à nos clients de comprendre parfaitement l'ensemble du projet. Les modifications apportées à la phase suivante de la construction ont ainsi pu être très précises."
Image courtesy of Marraum Architects
Une fois que les concepteurs de Marraum ont ajouté leurs modèles BIM dans Twinmotion, ils ont pu recréer l'environnement dans son état actuel, y compris la vue et l'emplacement des voisins.
"Nous voulions que notre client reparte en sachant comment les propriétés interagissent", précise Adam Laskey. "Comme ce terrain offre une vue imprenable sur l'eau, nous avons dû positionner soigneusement les bâtiments afin de nous assurer que les futurs habitants puissent profiter pleinement du paysage, le tout sans nuire aux voisins ou bloquer certaines vues. La VR leur a fourni un aperçu dans le monde virtuel, ce qui les a rassurés."
"Nous voulions que notre client reparte en sachant comment les propriétés interagissent", précise Adam Laskey. "Comme ce terrain offre une vue imprenable sur l'eau, nous avons dû positionner soigneusement les bâtiments afin de nous assurer que les futurs habitants puissent profiter pleinement du paysage, le tout sans nuire aux voisins ou bloquer certaines vues. La VR leur a fourni un aperçu dans le monde virtuel, ce qui les a rassurés."
Image courtesy of Marraum Architects
En arpentant les futures maisons en VR, le client a également pu se faire une idée de l'échelle réelle de la construction. Les pièces semblaient petites sur le papier, mais se sont avérées beaucoup plus spacieuses dans l'expérience en réalité virtuelle. Cela a permis au client d'être beaucoup plus confiant dans le design et d'émettre des suggestions.
La voie vers le photoréalisme
Marraum a commencé à expérimenter avec la VR il y a près de dix ans avec un Google Cardboard très rudimentaire. Quatre ans plus tard, l'entreprise adoptait pleinement la VR et devenait le premier cabinet d'architecture de la région à internaliser complètement cette technologie. Le cabinet a commencé en associant ARCHICAD, un casque de réalité virtuelle VIVE et un logiciel de VR basique. Cela faisait l'affaire, mais le résultat restait limité. Les modèles n'avaient pas la qualité haute définition disponible aujourd'hui. De plus, les expériences devaient être courtes afin d'éviter la fatigue oculaire, la latence et la cinétose.Les choses ont rapidement changé quand le cabinet a découvert Twinmotion. Cela fait désormais des années qu'ils l'utilisent.
"Notre ancien logiciel de VR était trop simpliste. Les graphismes étaient d'une moins bonne qualité que ceux d'aujourd'hui et l'expérience n'était pas toujours agréable pour nos clients", se souvient Adam Laskey. "Twinmotion permet de travailler avec plus de détails et de contenu, afin d'améliorer le réalisme et l'immersion des expériences que nous produisons."
Image courtesy of Marraum Architects
Cependant, pour le projet des Cornouailles, Marraum a atteint un tout autre niveau. Étant lui-même un utilisateur régulier de VR, Adam Laskey a suivi les progrès des casques et a immédiatement poussé Marraum à adopter le VIVE Pro 2 de HTC à la place de leurs anciens casques VIVE (qui avaient eux-mêmes remplacé leur Google Cardboard six ans auparavant). En plus d'être plus confortable, ce nouveau casque réduit considérablement la latence et propose une résolution 5K de pointe et des textures extrêmement réalistes. Comme les modèles du cabinet invitent à l'exploration, supprimer la latence lorsque les utilisateurs tournent rapidement la tête en VR est un énorme progrès.
Grâce à ce nouveau matériel et les modèles VR photoréalistes fonctionnant dans Twinmotion, les clients ne se contentent pas de regarder le modèle. Ils se plongent dedans et passent plus de deux heures à explorer cette création en réalité virtuelle. Globalement, l'expérience est tout simplement meilleure.
Grâce à ce nouveau matériel et les modèles VR photoréalistes fonctionnant dans Twinmotion, les clients ne se contentent pas de regarder le modèle. Ils se plongent dedans et passent plus de deux heures à explorer cette création en réalité virtuelle. Globalement, l'expérience est tout simplement meilleure.
Image courtesy of Marraum Architects
Au-delà des Cornouailles
Ce projet dans les Cornouailles va écrire un nouveau chapitre dans l'histoire de ce village côtier, mais les résultats montrent à quel point les visites en VR auront un impact sur Marraum et sur le secteur de l'archviz dans son ensemble.Lorsque l'on crée des expériences en réalité virtuelle, il est nécessaire de susciter l'adhésion des clients. Un monde en 3D peut bien avoir des graphismes incroyables et permettre aux utilisateurs de s'y déplacer comme dans un rêve, mais si ces derniers se sentent mal à l'aise, c'est la seule chose qu'ils en retiendront. En associant Twinmotion au VIVE Pro 2, les cabinets comme Marraum restent compétitifs, tout en réussissant à vaincre les hésitations qui peuvent mettre un frein à des projets.
"Avec cette nouvelle technologie, nous obtenons des résultats et nous les affinons beaucoup plus rapidement qu'auparavant", explique Adam Laskey. "Comme la VR est facile à utiliser et que son installation est peu coûteuse, nous pouvons la proposer sur tous nos projets. Elle aide également les clients à mieux comprendre leurs projets et à réduire le nombre de modifications nécessaires lors des travaux, ce qui leur permet d'économiser du temps et de l'argent."